【宏福苑業主專訊】特設銷售計劃重點整理：樓換樓流程解構，攜手重構安心家園（附專屬裝修支援方案）

最近政府公佈了為宏福苑業主而設的「特設銷售計劃」，面對政府的收購計劃，相信各位宏福苑業主內心必定百感交集，適應新環境從來都不容易。

為了令大家順利過渡今次變遷，家匠TMF為大家整理了「特設銷售計劃」和「樓換樓程序」的重要資訊，我們亦準備了一連串專屬支援方案，陪同大家一起渡過這時期，為你建構下一個溫暖安樂窩。

關鍵時間表：揀樓及攪珠程序

「樓換樓」機制與轉售限制必讀

 10 大可選購屋苑名單

 實惠 ── 專屬安居方案陪你行多步，共築新理想家

1.訂造傢俬 75 折優惠支援

2.家品高達 $300 優惠券支援

關鍵時間表：揀樓及攪珠程序

根據房屋局資料，揀樓次序會按業主簽署「接受收購建議信件」的日期分批而定，同批次將以攪珠結果排序：

• 第一批截止日期： 2026年6月30日
• 第二批截止日期： 2026年8月31日
• 攪珠及開始選樓： 2026年9月正式展開

「樓換樓」機制與轉售限制必讀

「樓換樓券」多除少補：

政府將發出等同收購金額的「樓換樓券」。購買新單位時，若樓價高於券值，業主需補差額；若低於券值，則可獲發現金差額。

免禁售期，需補地價：

透過「特設銷售計劃」購入的單位不受禁售期限制。不過，由於購入的是未補價資助出售單位，將來若想在公開市場出售，仍須向房委會或房協繳付補價（例如單位以七折出售，即要按補價時的市值，補回30%的折扣金額）。

後備方案（綠表資格）：

若未能在計劃中選購單位，業主可獲全數現金收購額，並額外獲得為期兩年的「綠表資格」，可於二手市場自由選購居屋、綠置居及租置計劃單位。

10 大可選購屋苑名單

今次房委會及房協合共提供 10 個屋苑供宏福苑業主選購：

① 九龍灣｜九龍灣盛緻苑 (最快入伙)

• 地區：九龍灣
• 單位總數：610伙
• 面積：約280至469平方呎
• 平均呎價：約7,020元
• 預計關鍵日期：2026年9月30日

優點：盛緻苑為計劃中最快入伙的屋苑。而且是難得的市區盤之一，鄰近彩虹站與啟德商圈。對於預算不多，又想遷往市區的業主來說，這是首選目標。

盛緻苑1-2人單位設計案例：

盛緻苑3-4人單位設計案例：

盛緻苑4-5人單位設計案例：

② 錦田｜匯熙苑

• 地區：錦田
• 單位總數：140伙
• 面積：約281–449平方呎
• 平均呎價：$7,150
• 預計關鍵日期：2027年8月31日

優點：受惠北部都會區及未來北環線發展，屬中長線潛力地段，適合看好新界西發展的申請者。

③ 東涌｜裕豐苑（最平入場）

• 地區：東涌
• 單位總數：140伙
• 面積：約281–499平方呎
• 平均呎價：約 6,240元
• 預計關鍵日期：2027年9月30日

優點：屬計劃中最平入場；隨東涌東站及新市鎮發展推進，長遠交通配套可望改善。

實惠 ── 陪你行多步，共築新理想家

作為扎根香港40年的實惠集團，我們一直以來秉持與大家共同前進的初心，同時亦明白宏福苑業主面對重新裝修新居的壓力。為此，家匠TMF提供以下專屬安居方案，與你並肩同行，提供堅實支援：

訂造傢俬 75 折優惠支援：

家匠TMF提供一站式公居屋空間規劃，為宏福苑業主特設全屋訂造傢俬 75 折，且絕不設最低消費門檻，切實減輕你的財政負擔。

2-3人單位傢俬套餐：

3-4人單位傢俬套餐：

專屬優先服務：

保證工程準時完工，讓你和家人盡快、安心地搬入新居。

專業團隊免費上門度尺：

憑藉多年服務香港經驗，我們的專業團隊會為你度身設計最實用、零空間浪費之收納方案。由物料挑選到空間規劃，全程與你一起討論，善用每一寸空間，打造真正屬於你的理想格局。

無限次售後檢查：

專人全程跟進安裝，並提供無限次售後檢查服務，讓你住得安心無憂。

家品高達 $300 優惠券支援：

另外，實惠亦特別為宏福苑街坊提供傢俬組合套餐，贈送高達 $300 家品優惠券*。

無論未來步伐如何，實惠集團會繼續與大家並肩同行，攜手共築溫暖無憂的避風港。

家品高達 $300 優惠券支援：

*2026年9月30日或之前憑樂施會禮券購買傢俬滿$8,000送$300家品優惠券。

*優惠券將於30日內發放至會員的APP電子錢包內。

*優惠受條款及細則約束。