【明哥明醒你】公居屋驗樓防伏 5大法寶｜法寶一 — 四平八穏 五蚊銀

無論是在公居屋還是其他住宅項目中，驗樓過程都是至關重要的。透過合適的工具和方法，可以及早發現潛在的問題並進行處理，確保不影響裝修或傢俬的耐用程度。早前Pricerite實惠及家匠TMF別邀請香港公正行技術總監及著名驗樓師賴達明（明哥）為大家分享近年公居屋常見的驗收問題，明哥更分享如果身上沒有專業的工具，其實只要用一些日常生活用品亦可作初步的檢驗。家匠TMF將為大家整合公居屋驗樓防伏 5大法寶，本文將介紹用五蚊銀測試地板的平整度及檢查空心磚。

在公居屋交樓時，許多廳房只有地台而缺乏地板，此時使用五蚊銀進行驗樓成為一種常見的做法。五蚊銀的用途是以長度1.2米平水尺量地台，如果地台平整度不及格，即地面與平水尺之間能夠攝到一個五蚊銀，表示地台存在平整問題。五蚊銀的厚度大約為3mm，因此超過這個厚度的平整度將對地板安裝產生影響。

當地台平整度超過3mm時，如果在鋪設地板之前沒有進行蕩平處理，地板將會出現傾斜情況，將會影響傢俬的穩固度。地板傾斜不但會影響傢俬的放置，甚至導致地板出現凹陷或隆起的問題，影響整個空間的安全和舒適度。

此外，五蚊銀也可以用於測試牆磚或地磚是否存在飾面磚空鼓 (俗稱空心磚)。由於五蚊銀具有一定的硬度，可以輕敲牆磚或地磚，觀察聲音和反應來判斷是否為空心或實心。空心磚容易鬆脫、爆裂，可能導致不穩定和安全隱患，因此並且不適合在該位置安裝傢俬。如果大量空心磚出現在地台位置，放置重物時下陷及傾側就更加危險！

不過只要一塊磁磚的空心面積低於 20 %，仍屬於安全範圍內，住戶大可放心。但如若磁磚的空鼓情況嚴重，後果或許相當麻煩。假如重物掉落或放置重物，空心位置會出現裂痕或破損。 如果磁磚嚴重脫離地板或牆身，當寒流突襲時，家裡常開暖氣，日夜溫差大，空心磚很有可能因冷縮熱漲而微拱、出現裂紋，甚至鬆脫掉落，危及住戶安全。